移動互聯(lián)發(fā)達(dá)的時(shí)代，在衣、食、住、行的選擇上，消費(fèi)者越來越傾向于從網(wǎng)上獲取信息、并且得到相應(yīng)的服務(wù)。但是因?yàn)槟承┮蛩氐拇嬖?，對于居住相關(guān)領(lǐng)域的線上體驗(yàn)一直存在著某些問題，其中最嚴(yán)重的就是虛假信息屢禁不絕，大部分的房產(chǎn)信息網(wǎng)站都僅僅停留在信息展示層面，對房源發(fā)布者不構(gòu)成管理和約束力，沒有系統(tǒng)和規(guī)則很難讓真房源真正落地。
而今年橫空出世的貝殼找房，繼承和升級了鏈家網(wǎng)在產(chǎn)品技術(shù)、品質(zhì)控制和數(shù)據(jù)挖掘等方面的優(yōu)勢能力。作為服務(wù)于整個(gè)行業(yè)的開放平臺，貝殼找房也將通過 “樓盤字典”和全生命周期的真房源驗(yàn)真系統(tǒng)，去幫助進(jìn)駐平臺的商家提高其真房源的管理能力。目前，貝殼找房的真房源率可以達(dá)到95%以上，那它是如何做到的呢?
要做到真房源首先需要真實(shí)房屋數(shù)據(jù)作為驗(yàn)真基礎(chǔ)，而貝殼找房的“樓盤字典”就是這樣一個(gè)真假房源的“照妖鏡”，從2008年起開始投入大量的人力物力搭建這個(gè)不動產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫，用房間門牌號、標(biāo)準(zhǔn)戶型圖、配套設(shè)施信息等多維信息定義一套房屋。憑借樓盤字典所累積的海量真實(shí)數(shù)據(jù)，鏈家于2011年率先在業(yè)內(nèi)制定了“真實(shí)存在、真實(shí)在售、真實(shí)價(jià)格、真實(shí)圖片”的真房源標(biāo)準(zhǔn)。時(shí)至今日，“樓盤字典” 已覆蓋中國135座城市的25萬個(gè)小區(qū)，惠及50%以上的中國城市人口，從根本上遏制了“信息不透明”、“房源不真實(shí)”等長期存在的行業(yè)弊病。
數(shù)出來的“樓盤字典”，十年進(jìn)化保駕護(hù)航真房源
經(jīng)過十年對房屋底層數(shù)據(jù)全面、真實(shí)的持續(xù)建設(shè)，“樓盤字典”已從最初的1.0進(jìn)入到4.0時(shí)代;“樓盤字典”數(shù)據(jù)采集方式也從最開始經(jīng)紀(jì)人走街串巷的手工記錄，到后來500人團(tuán)隊(duì)的GPS+相機(jī)記錄，再升級為‘蟻巢’智能集采系統(tǒng)。經(jīng)過樓盤字典產(chǎn)品技術(shù)團(tuán)隊(duì)的十年持續(xù)迭代優(yōu)化，如今的樓盤字典4.0已經(jīng)是集‘蟻巢’智能采集、數(shù)據(jù)血緣、數(shù)據(jù)反應(yīng)堆等多個(gè)子系統(tǒng)為一體的全新‘樓盤字典’系統(tǒng);數(shù)據(jù)的豐富程度也從最開始用100多個(gè)字段定義一套房屋，擴(kuò)展到433個(gè)字段。”
十年前“樓盤字典”僅支持鏈家北京一個(gè)城市的二手房業(yè)務(wù)，到現(xiàn)在支持貝殼平臺上所有入駐商家的二手房、新房、租賃、旅居、海外、裝修等業(yè)務(wù)，樓盤字典也從鏈家的“ 樓盤字典”升級為全行業(yè)的‘樓盤字典’。隨著技術(shù)的不斷迭代，如今的“ 樓盤字典”已經(jīng)形成了房屋數(shù)據(jù)的智能采集、動態(tài)實(shí)時(shí)更新、智能校驗(yàn)、信用評估的智能化工作流程。作為不動產(chǎn)數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)設(shè)施，“樓盤字典”的最終目標(biāo)是要覆蓋中國的300多座城市及其所下轄的2000多個(gè)縣城，打造成真正意義全中國的“樓盤字典”。
隨著貝殼平臺的開放賦能，“樓盤字典”將逐步向全行業(yè)共享，其在房產(chǎn)領(lǐng)域承擔(dān)的角色將類似于計(jì)算機(jī)的二進(jìn)制法則，成為全行業(yè)保證真房源不可或缺的基礎(chǔ)設(shè)施。以定義于品質(zhì)加盟業(yè)務(wù)的德佑為例，加入德佑品牌的店東可共享貝殼平臺的“樓盤字典”這一基礎(chǔ)設(shè)施，大大提升入駐平臺的品牌口碑。在真房源品質(zhì)管理的助力下，德佑得到了潛在加盟店東的高度認(rèn)可，短短3個(gè)月就在全國開業(yè)了500家門店。
7×24小時(shí)循環(huán)驗(yàn)真 讓真房源成平臺基石
貝殼找房依托“樓盤字典”的底層基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，結(jié)合業(yè)主、客戶、經(jīng)紀(jì)人、平臺之間深度連接產(chǎn)生的海量交互數(shù)據(jù)，打造和升級了全生命周期的真房源驗(yàn)真系統(tǒng)，層層把關(guān)進(jìn)行動態(tài)實(shí)時(shí)驗(yàn)真，提高了買賣雙方的找房體驗(yàn)和交易效率。而貝殼獨(dú)有的真房源驗(yàn)真系統(tǒng)可以滿足從目前100萬套房源擴(kuò)展到未來1000萬套房源的驗(yàn)真，可極大的降低管理成本
據(jù)了解，貝殼的真房源驗(yàn)真系統(tǒng)，可對房源的上架、展示、下架進(jìn)行全生命周期管理，并且在7×24小時(shí)實(shí)時(shí)比對42大類房源的特征，捕捉房態(tài)信息進(jìn)行辨別，經(jīng)過智能數(shù)據(jù)模型測算，對全量房源進(jìn)行精準(zhǔn)打分，針對疑似問題房源平臺通過link及A+系統(tǒng)調(diào)度經(jīng)紀(jì)人及時(shí)對靜態(tài)和動態(tài)信息進(jìn)行維護(hù)更新，以流程管理確保貝殼平臺真房源管理的有效性。
開放共享基礎(chǔ)設(shè)施，推動全行業(yè)品質(zhì)真服務(wù)
貝殼找房定位于技術(shù)驅(qū)動的品質(zhì)居住服務(wù)平臺，將從營銷、經(jīng)營、供應(yīng)鏈、技術(shù)和數(shù)據(jù)、交易、金融等六大方面賦能平臺服務(wù)商。作為其核心數(shù)據(jù)基礎(chǔ)設(shè)施的“樓盤字典”和真房源驗(yàn)真系統(tǒng)，也將是平臺開放的核心資源之一。同時(shí)，貝殼還將通過ACN合作網(wǎng)絡(luò)，打破跨品牌間房源、用戶、經(jīng)紀(jì)人之間的聯(lián)動難題，建立合作共贏的良性生態(tài)，實(shí)現(xiàn)更加高效的資源配置，為消費(fèi)者提供更具品質(zhì)的服務(wù)體驗(yàn)。
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