2018下半年，經(jīng)濟發(fā)展和房地產(chǎn)政策還將迎來哪些變化?地產(chǎn)企業(yè)如何通過創(chuàng)新、合作，面對未來的不確定性?7月28日，在由華本企業(yè)家俱樂部主辦、清華大學(xué)經(jīng)濟管理學(xué)院房地產(chǎn)協(xié)會聯(lián)合主辦的年中宏觀經(jīng)濟論壇上，百余位知名學(xué)者及企業(yè)家就此展開了熱烈的交流和討論。中國社科院世界經(jīng)濟與政治研究所全球宏觀經(jīng)濟研究室主任張斌，中國社科院研究生院城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟系主任陳淮，清華大學(xué)經(jīng)濟管理學(xué)院中國金融研究中心主任何一平，華本投資董事長、華本企業(yè)家俱樂部創(chuàng)始人李文明，清華經(jīng)濟管理學(xué)院房地產(chǎn)協(xié)會會長、華本企業(yè)家俱樂部理事、鑫苑集團董事長張勇以及多家地產(chǎn)和科技企業(yè)的嘉賓出席了論壇。
張勇董事長在致辭中表示，地產(chǎn)行業(yè)已進入調(diào)整轉(zhuǎn)折期，企業(yè)必須順勢而為，主動變革，通過創(chuàng)新淘汰保守落后的產(chǎn)業(yè)模式，創(chuàng)造持續(xù)發(fā)展的內(nèi)在動力，進而奠定行業(yè)發(fā)展的嶄新格局。未來，產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)將擁有更廣闊的發(fā)展前景和成長空間，即將迎來集中發(fā)力的黃金時期，引領(lǐng)新一輪產(chǎn)業(yè)革命。
張勇董事長指出，過去十幾年，中國的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展是由“運營+投資”驅(qū)動的，形成了負(fù)債型投資驅(qū)動的成功模式。但是，過去的成功并不等于以后的持續(xù)成功。在下一階段的產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)時代，科技、互聯(lián)網(wǎng)以及新金融工具的運用，會給地產(chǎn)等行業(yè)帶來深刻變化和沖擊，“科技創(chuàng)新+金融創(chuàng)新+戰(zhàn)略驅(qū)動”將會助力傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)踏上新的跑道，以此推動產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級。
張勇董事長還表示，作為探索產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)的先行者，鑫苑集團以地產(chǎn)為主業(yè)，以科技和金融為戰(zhàn)略兩翼，拓展出地產(chǎn)開發(fā)、融資代建、產(chǎn)城運營、智慧科技、商業(yè)管理、物業(yè)管理等“一主五輔”的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，在為整個行業(yè)賦能的同時，為客戶持續(xù)提供更好的產(chǎn)品、服務(wù)和生活方式。
本次論壇上，與會學(xué)者就中國經(jīng)濟的短期及中長期走勢以及地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢表達了各自的觀點。
中國社科院世界經(jīng)濟與政治研究所全球宏觀經(jīng)濟研究室主任張斌認(rèn)為，中國正處于從制造業(yè)到服務(wù)業(yè)的巨大的結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型當(dāng)中。中國邁向高收入國家，所面臨的一塊短板是城市公共管理和服務(wù)的不足，對于企業(yè)來說恰恰是一個填補缺口的商機。未來，地產(chǎn)企業(yè)只會蓋房子是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，還要把很多相關(guān)的服務(wù)業(yè)發(fā)展起來，才能體現(xiàn)地產(chǎn)企業(yè)的價值。
著名經(jīng)濟學(xué)家、中國社科院研究生院城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟系主任陳淮表示，中國經(jīng)濟長期可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵是消費的持續(xù)升級和消費結(jié)構(gòu)的調(diào)整，中國的房地產(chǎn)市場剛剛走過了滿足基本需求和部分改善需求的階段，正在成規(guī)模、群體性地進入改善期。陳淮認(rèn)為，“只要中國的城鎮(zhèn)人口是增長而且是快速增長的，房地產(chǎn)業(yè)就一定需要更多、更好、更快地蓋房子。”因此，從中長期發(fā)展趨勢看，房地產(chǎn)業(yè)仍將是國民經(jīng)濟不可動搖的支柱產(chǎn)業(yè)。
清華大學(xué)經(jīng)濟管理學(xué)院中國金融研究中心主任何一平分享了國際資本流動對中國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)移、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級及房地產(chǎn)行業(yè)的影響，以及“一帶一路”給中國國內(nèi)投資和經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整帶來的發(fā)展機遇。
本次論壇上，眾多科技企業(yè)分享了科技創(chuàng)新與地產(chǎn)行業(yè)相結(jié)合的經(jīng)驗和成果。其中，鑫苑科技集團CEO王亢介紹了用AI技術(shù)打造的智能生活解決方案。其依托社區(qū)運營、物聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)研發(fā)的“慷寶”智能機器人，除了智能家居、家庭助手等家庭功能之外，還向外延伸到社區(qū)服務(wù)以及金融、健康等城市綜合服務(wù)領(lǐng)域，真正實現(xiàn)以科技賦能地產(chǎn)，助力地產(chǎn)提升服務(wù)品質(zhì)。
巨洲云科技CEO蘇海云向與會嘉賓介紹了地產(chǎn)ERP、云服務(wù)及產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)一體化平臺，該平臺能夠幫助地產(chǎn)企業(yè)實現(xiàn)同平臺、同門戶、集成式、模塊化管理，徹底解決企業(yè)信息化建設(shè)多投入、多平臺、多風(fēng)險等難題。該產(chǎn)品現(xiàn)已被多家企業(yè)采用，市場反響良好，在會議當(dāng)天也吸引了眾多企業(yè)的關(guān)注和問詢。
華本企業(yè)家俱樂部成立于2002年，是中國第一個以城鄉(xiāng)建設(shè)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)家為核心的俱樂部，匯聚了基建、房地產(chǎn)、金融、文旅、醫(yī)療健康、高科技、美麗鄉(xiāng)村建設(shè)等領(lǐng)域的核心會員300多位，核心會員年銷售額超過3萬億，總資產(chǎn)規(guī)模超過6萬億。作為一次思想交流的盛宴，本次論壇通過行業(yè)的權(quán)威解讀和經(jīng)驗分享，為地產(chǎn)企業(yè)在2018年下半年以及未來應(yīng)對行業(yè)變局增添了信心，指出了方向。
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